Коммерческая субконцессия

Содержание
  1. Договор коммерческой субконцессии — права и обязанности по договору
  2. Права вторичных пользователей по договору коммерческой субкомцессии
  3. Договор коммерческой субконцессии ГК РФ
  4. Срок договора коммерческой субконцессии
  5. Стороны договора коммерческой субконцессии
  6. Пример договора коммерческой субконцессии
  7. Правила оформления договора коммерческой концессии в 2019 году
  8. Коротко о российском франчайзинге
  9. Виды коммерческой концессии
  10. Как оформить договор коммерческой концессии
  11. Запреты и ограничения
  12. Регистрация договора коммерческой концессии (франчайзинга) в Москве
  13. Договор коммерческой концессии
  14. Зачем заключать договор коммерческой концессии?
  15. Что необходимо для оформления договора франчайзинга?
  16. Что такое договор франчайзинга?
  17. Обратите внимание!
  18. Ключевые требования к договору коммерческой концессии
  19. Стоимость регистрации договора франчайзинга
  20. Ст. 1027 ГК РФ
  21. Договор коммерческой концессии: что это такое
  22. Характерные особенности договора коммерческой концессии и его принципиальные отличия от лицензионного
  23. Условия договора коммерческой концессии
  24. Как регистрируется договор франчайзинга
  25. Что такое коммерческая субконцессия
  26. Рассказываю про договор коммерческой субконцессии
  27. Что такое договор коммерческой субконцессии
  28. Предмет договора коммерческой субконцессии
  29. Права и обязанности сторон по этому договору
  30. Ответственность сторон по договору субконцессии

Договор коммерческой субконцессии — права и обязанности по договору

Коммерческая субконцессия
Бесплатная консультация юриста по телефону:

Договор коммерческой субконцессии представляет собой фактическое продолжение договора концессии. Можно сказать, что субконцессия развивает концессию и весьма выгодна для владельца передаваемых в пользование исключительных прав.

Такая форма отношений предполагает участие трех заинтересованных лиц. Само понятие субконцессии закреплено в Гражданском кодексе РФ, который устанавливает основные положения таких сделок.

Права вторичных пользователей по договору коммерческой субкомцессии

Особенность соглашений данного вида заключается в том, что владелец тех или иных исключительных прав передает возможность их использования другому лицу.

Такое лицо называется концессионером, который, в свою очередь, заключает соглашение с другим лицом на использование указанных прав. Этот и называется субпользованием.

Таким образом, имеется последовательность юридически значимых действий. Среди основных положений, которые должны учитываться при заключении сделки, следует указать:

  • Права и обязанности сторон необходимо прописывать очень подробно. При этом объем прав субконцессионера такой же, как и у концессионера. То есть, права второго участника соответствуют в полном объеме правам, переданным по сделке концессии;
  • Обязанности также тождественны концессионному соглашению. То есть, обязанности второго участника заключаются в соблюдении всех условий, которые установлены обладателем прав. Это может быть порядок использования бренда, соблюдение определенной рецептуры или методики;
  • Права и обязанности предполагают взаимную ответственность. Получатель комплекса возможностей обязан соблюдать условия сделки и должен нести ответственность за их нарушение.

Таким образом, данное соглашение является вторичным по отношению к сделке концессии.

Договор коммерческой субконцессии ГК РФ

Основные особенности договора коммерческой субконцессии названы выше.

Но еще одним существенным моментом таких сделок является их возмездный характер. Именно поэтому документ называется коммерческим. То есть, получатель прав извлекает из их использования прибыль.

Соответственно, он выплачивает материальное вознаграждение владельцу. В результате — такая форма отношений выгодна и обладателю объекта сделки.

Разработчик рецепта, технологии или владелец бренда достигают расширения своего бизнеса, увеличивается их охват рынка.

В целом, заключение сделок данного вида выгодно всем участникам, поэтому они часто используются в предпринимательской деятельности.

Между тем, договор коммерческой субконцессии регистрируется в налоговых органов. Данный порядок установлен Приказом министерства финансов № 105 от 2005 года.

Скачать текст статьи 1029 ГК РФ

Срок договора коммерческой субконцессии

Указанные сделки могут заключаться как на конкретный, так и на неопределенный срок. Если срок действия соглашения не указан в документе, то он считается заключенным на неопределенный срок.

Если действие соглашения ограничено во времени, то срок привязывается к соглашению о концессии. По правилу, установленному ГК РФ, период действия субконцессии не может превышать период действия концессии.

Договор коммерческой субконцессии может быть заключен на срок, который определяется сторонами по взаимной договоренности. Это может быть любой период, который стороны сочтут разумным и необходимым. Каких-либо ограничений на этот счет нормы закона не предусматривают.

Стороны договора коммерческой субконцессии

Данные сделки являются двухсторонними. Одной из них, является пользователь. Именно он изначально получил от владельца объекта возможность его использования в своей предпринимательской деятельности.

Соответственно, пользователь передает такую возможность другой стороне соглашения – субпользователю. При этом сама возможность заключения соглашений с субпользователями должна быть предусмотрена изначальным договором между владельцем и первым пользователем.

Еще одним важным обстоятельством является объем возможностей, которые передаются второй стороне. Пользователь может предоставлять полный объем возможностей либо их определенную часть.

Конкретное содержание возможностей субпользователя подробно прописывается в соглашении.

Пример договора коммерческой субконцессии

Соглашение составлено в учетом всех норм и требований закона, в нем содержатся существенные условия сделки и отлично прописаны обязанности сторон, а также взаимная ответственность участников.

Скачать образец документа

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://classomsk.com/dogovornoe-pravo/dogovor-kommercheskoj-subkoncessii-prava-i-obyazannosti.html

Правила оформления договора коммерческой концессии в 2019 году

Коммерческая субконцессия

Коммерческая концессия – прогрессивный способ открытия собственного бизнеса. Возможность использования опыта успешной компании привлекает предпринимателей. Преимуществами франчайзинга являются разница в рисках и гарантированный спрос потребителей. Заключая такой договор, начинающий коммерсант избегает множества ошибок, пользуется проверенными наработками и поддержкой специалистов.

Коротко о российском франчайзинге

Правовая конструкция Franchising получила закрепление в законодательстве Австралии, США, Великобритании, Германии, Франции и Японии. В международной практике система применяется успешно несколько десятилетий. Российские парламентарии попросту позаимствовали опыт коллег.

Статья 1027 ГК РФ содержит официальное определение договора коммерческой концессии. В сравнении с западным аналогом термин толкуется значительно уже. Адаптированный российский вариант является упрощенным.

Классический франчайзинг охватывает и лицензионные соглашения, и оказание услуг. Однако в контексте статьи мы будем использовать термин в значении именно концессии. Разобраться, что это такое, можно обратившись к составным частям сделки.

Элемент договораКраткая характеристика
СтороныСоглашение заключается между правообладателем и пользователем. В практике распространение получили международные наименования – «франчайзер» и «франчайзи» соответственно. Эти термины активно используют суды (например, определение ВС РФ по спору А33-2466/2012).ГК РФ устанавливает особые требования к статусу сторон. Сделка должна быть заключена только коммерческими субъектами. Таковыми являются организации или индивидуальные предприниматели (п.3 ст. 1027 ГК РФ)
По правилам главы 54 ГК РФ франчайзер предоставляет деловому партнеру возможность пользования успешной бизнес-моделью. В комплекс исключительных прав входят товарный знак, производственные секреты, деловая репутация, система менеджмента, контроль качества, фирменное оформление помещений. Франчайзи же делает отчисления в пользу правообладателя. Размер и характер платежей оговаривается соглашением

Франчайзинг (концессия) – это своеобразная аренда коммерческой модели. Пользователь получает готовый проект бизнеса и поддержку специалистов. Однако изыскивать и вкладывать капитал ему приходится самостоятельно. Франчайзи и франчайзер остаются самостоятельными хозяйствующими субъектами. В единую организацию они не объединяются.

Виды коммерческой концессии

Российский рынок франшиз интенсивно развивается. Движущей силой остаются иностранные компании, но отечественные корпорации постепенно набирают обороты. В 2019 году сформировались следующие направления:

  1. Сбытовая концессия. В этом случае пользователь получает эксклюзивное право продажи товаров франчайзера в конкретном регионе. Сам он продукцию не производит. Однако реализует ее под торговым знаком изготовителя. Примером может служить сбытовая сеть «Кока-Кола». Она развивается в России с 90-х годов. При этом в стране действует лишь несколько заводов-производителей напитка.
  2. Сервисная концессия. Пользователь получает право оказывать услуги или вести работы под конкретным брендом. Франшиза включает фирменное оформление помещений, технологии, маркетинговые стратегии, систему связей с поставщиками и деловую репутацию. Особую популярность концессия приобрела в сфере бытового обслуживания («Чуб чик», «Цирюльникъ»).
  3. Производственная франшиза. Пользователь самостоятельно производит товары или работы по технологии правообладателя. При этом он обязан соблюдать инструкции франчайзера, обеспечивать ему доступ для контроля. Продукция реализуется на рынке в фирменной упаковке и признается оригинальной. Ярким примером реализации этой модели могут служить многочисленные пекарни («Дом хлеба», «Маковка» и др.).

Единой классификации в юридической доктрине не сложилось. Разные виды договоров франчайзинга формируются до сих пор. Большинство из них являются смешанными. Образцы соглашений публикуются на сайтах правообладателей. Каждый участник оборота разрабатывает собственный документ.

Как оформить договор коммерческой концессии

Любая сделка считается заключенной, если стороны согласовали существенные условия и выполнили требования к оформлению. В случае с франчайзингом обязательному указанию в документе подлежат:

  1. Предмет. Таковым в договоре коммерческой концессии является торговый знак и комплекс исключительных прав. Каждый объект необходимо описать подробно. Допускается делать это в приложении к контракту (таблицы, характеристики). Если товарный знак, полезная модель или иной объект проходили государственную регистрацию, в тексте нужно указать идентификационные номера. Руководствоваться следует приказом Роспатента № 186 от 29.12.09.
  2. Цена. Базовые правила вознаграждения франчайзера закреплены ст. 1030 ГК РФ. Норма разрешает устанавливать стоимость в виде фиксированных (паушальных) и/или периодических взносов (роялти). Распространенным явлением становится комбинированная система. Пользователь делает единовременный платеж при заключении договора, а затем отчисляет правообладателю процент от выручки или чистой прибыли. Иногда в контракте прописывают обязанность франчайзи делать маркетинговые взносы. Эти деньги становятся вкладом нового участника в продвижение бренда на рынке.
  3. Об отнесении методов к существенным условиям юристы спорят. Противники подхода указывают на отсутствие прямых упоминаний в ст. 1027 ГК РФ. Приверженцы, напротив, ссылаются на необходимость максимальной детализации предмета соглашения. По их мнению, стороны договора коммерческой концессии обязаны определить способы использования исключительных прав. В противном случае невозможно будет установить объем полномочий франчайзи, что противоречит п. 2 ст. 1027 ГК РФ. Во избежание попыток оспаривания методы лучше оговаривать в соглашении.

Статья 1034 ГК РФ возлагает на правообладателя субсидиарную ответственность за некачественную продукцию, реализованную франчайзи.

Если пользователь признается производителем товаров франчайзера, ответственность становится солидарной. Из этого следует, что в соглашении необходимо прописывать систему стандартов.

Раздел документа лучше прорабатывать детально, указывая методы контроля, графики проверки и правила внеплановых ревизий.

К дополнительным условиям относят срок сотрудничества, порядок урегулирования споров, ограничения и запреты. Основное внимание при составлении договора юристы уделяют обязанностям сторон. Эти пункты регламентируются статьями 1031–1032 ГК РФ.

ФранчайзерФранчайзи
Правообладатель должен обеспечить пользователя документами, инструкциями и иной информацией о франшизе. При отсутствии иных указаний в договоре обязательными признаются:·  регистрация передачи права по правилам ст. 1028 ГК РФ;·  организация консультационной и технической поддержки франчайзи;·  проведение обучения и повышения квалификации сотрудников пользователя в рамках коммерческой концессии;·  проверки соблюдения фирменных стандартов качества, комплектностиПользователь обязан реализовывать исключительные права способами и методами, оговоренными франшизой. Этот участник должен:·  соблюдать стандарты и нормативы, установленные франчайзером;·  выполнять инструкции и рекомендации правообладателя;·  предоставлять потребителям товары и услуги, которые они могли бы получить у франчайзера;·  соблюдать конфиденциальность и исключать разглашение коммерческой тайны;·  сообщать клиентам о своем статусе франчайзи .

Перечислить все дополнительные условия сложно, поскольку предложения по франчайзингу постоянно совершенствуются, а рынок расширяется.

Статья 1028 ГК РФ обязывает заключать соглашение в письменной форме. До 2014 года все договоры коммерческой концессии подлежали государственной регистрации. Теперь это правило действует лишь в отношении передачи прав.

Порядок регламентируется правительственными постановлениями № 941 и № 1416, а также распоряжением Минэкономразвития РФ № 371.

При этом регистрируется не договор, а факт предоставления комплекса исключительных прав (разъяснения Роспатента № 02/21-14928/08).

Запреты и ограничения

Условия франшизы согласуются сторонами в частном порядке. В договоре разрешается устанавливать различные ограничения. Базовый перечень таковых приведен в ст. 1033 ГК РФ. Их законность, обычно, не вызывает у участников сомнений.

  1. Запрет правообладателю выдавать аналогичные франшизы. В торговле и бытовом обслуживании большое значение имеет территориальная привязка. Правообладатель отказывается от продажи франшиз в регионе, где уже есть один франчайзи. При этом сам франчайзер может вести коммерческую деятельность в одной местности с пользователем, если специальный запрет не установлен договором. В противоречие с антимонопольным законодательством такие сделки не вступают. Разделом рынка это не является (постановление ВАС РФ № 2549/11 от 20.09.11).

Источник: https://newfranchise.ru/baza_znaniy/franchise/pravila-oformleniya-dogovora-kommercheskoj-kontsessii

Регистрация договора коммерческой концессии (франчайзинга) в Москве

Коммерческая субконцессия

  • Благодаря уникальному опыту и знаниям решаем задачи любой сложности.
  • официально подтверждённый профессионализм — все ведущие эксперты аттестованы в Роспатенте.
  • по количеству судебных дел по интеллектуальной собственности в РФ.
  • в рейтинге «Коммерсантъ». Дмитрий Марканов признан лучшим юристом по ИС.

1700

успешно зарегистрированных распоряжений правом

    • Разработаем проект договора коммерческой концессии или проверим Ваш договор на соответствие требованиям законодательства (при необходимости)
    • Обсудим с вами все необходимые правки в договоре (при необходимости)
    • Подготовим образец платежного поручения для оплаты пошлины Роспатента либо произведем оплату пошлин за счет переведенных Вами средств
    • Подготовим заявление в установленном законодательством виде и доверенность на поверенных
    • Сроки: 5 дней

    Результат

    • Проконтролируем направление нам всех необходимых оригиналов документов для успешной регистрации предоставления прав
    • Подготовим комплект документов в требуемом Роспатентом виде
    • Подадим документы в ведомство в электронной форме
    • Передадим оригинал договора в ведомство с нашим курьером
    • Сэкономим вам 30% на пошлинах
    • Сроки: 4 дня

    Результат Документ с подтверждением подачи

    • Будем тщательно контролировать делопроизводство и информировать вас обо всей входящей и исходящей корреспонденции (проконтролируем сроки; получим и проанализируем корреспонденцию; расскажем, как действовать)
    • Подготовим ответ на запрос (при необходимости)
    • Получим Уведомление о регистрации предоставления прав
    • Выдадим оригинал Приложения к свидетельству в нашем офисе или направим отправлением 1-го класса Почтой России
    • Сроки: от 2 мес.

    Результат

В отделе товарных знаков работают патентные поверенные. У многих из них выдающийся стаж, сотни зарегистрированных распоряжений правом.

Наша компания получает признание в рейтингах как одна из лучших юридических компаний в России.

Договор коммерческой концессии

Наименование услугиСроки и стоимость, руб.Примечание (пошлины, руб.)
Подготовка и подача в Роспатент заявления о регистрации договора коммерческой концессии, субконцессии (без составления и/ или проверки договора)Включает ведение делопроизводства в течение всего срока рассмотрения заявления: контроль сроков, получение и анализ корреспонденции Роспатента, консультационные услуги на каждом этапе, ответ на стандартные запросы Роспатента (не требующий экспертной работы), получение уведомления о регистрации распоряжения правом.Мы сокращаем расходы наших клиентов, т.к. подаем электронные заявления на осуществление юридически значимых действий (30% скидка на пошлины Роспатента).5 дней подготовка и подача заявления, от 2 месяцев рассмотрение заявления – 20 000 ₽В стоимость входит подготовка заявления для одного товарного знака + 1 000 ₽ за каждый знак свыше 1-го. При подаче заявления оплачивается пошлина Роспатента: 10 360 ₽ + 8 050 ₽ за каждый знак свыше 1-го, + 2 310 ₽ за каждый патент свыше одного.Пошлины указаны с учетом 30% скидки.
Составление договора коммерческой концессии, субконцессии Включает согласование с клиентом списка объектов ИС и индивидуальных требований к договору.от 5 дней – от 50 000 ₽В стоимость входит подготовка договора для одного объекта ИС + 3 000 ₽ за каждый объект свыше 1-го.
Анализ предоставленного клиентом договора коммерческой концессии/доп.соглашения.Включает проверку на соответствие законодательным требованиям и проверку верности данных договора с данными реестров ЕГРЮЛ и реестров объектов ИС.от 5 дней – от 30 000 ₽Стоимость услуг зависит от количества товарных объектов в договоре и количества листов договора.
  • Положение о конфиденциальности предусмотрено для каждого клиента.
  • Профессиональная ответственность компании застрахована на 5 000 000 руб. в АО «АльфаСтрахование».
  • Нам доверяют свою интеллектуальную собственность Hyundai, Дикси, Почта России и др.
  • Наши эксперты работают с интеллектуальной собственностью более 25 лет.

99%

заявлений успешно проходят регистрацию в Роспатенте

Зачем заключать договор коммерческой концессии?

Заключение соглашения франчайзинга выгодно обеим сторонам, иначе процесс не имеет смысла.Цели правообладателя: Получить дополнительную прибыль без вложений денежных средств путем образования новой ячейки действующего бизнеса.

Цели пользователя: Выйти на рынок с готовым бизнесом под известным именем с минимальными рисками и затратами на маркетинговые мероприятия.

Что необходимо для оформления договора франчайзинга?

  • Реквизиты компании, которая оплачивает услуги, а также контактные данные, включая ФИО, e-mail, номер телефона и, если есть, факс.
  • Cведения об объекте интеллектуальной собственности — номер или копия охранного документа, в отношении которого возбуждается делопроизводство.
  • Полные реквизиты обеих сторон договора — франчайзера и франчайзи

Что такое договор франчайзинга?

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) представляет собой соглашение между правообладателем (франчайзером) и пользователем (франчайзи), в соответствии с которым первый обязуется предоставить второму за установленное вознаграждение разрешение на использование комплекса принадлежащих ему исключительных прав, репутации и опыта, в том числе товарного знака и других объектов.

  • Борьба с контрафактом, параллельным импортом, доменные споры, судебная и административная защита знаков.
  • Согласно Международному классификатору товаров и услуг существует 45 классов.
  • Уступки, лицензии, сублицензии, коммерческой концессии (франшизы).
  • Экономия времени, поскольку покупка готового знака занимает 2-3 месяца, тогда как регистрация нового не менее 8 месяцев.
  • Наши юристы грамотно составят ответ на уведомление и добъются регистрации знака.
  • Наши специалисты внесли десятки знаков в ТРОИС и знают все особенности процедуры.
  • Товарный знак действует в течение десяти лет со дня подачи заявки.
  • Владелец знака обязан уведомлять Роспатент о любых изменениях, которые относятся к ТЗ.

Понятие договора коммерческой концессии, а также принципы его регистрации указаны в ст. 1027 ГК РФ. Сторонами в соглашении могут выступать как крупные коммерческие организации, так и индивидуальные предприниматели.

Обратите внимание!

• Без зарегистрированного в Роспатенте товарного знака оформление франшизы невозможно.

• Не существует типового договора коммерческой концессии. В каждом отдельном случае есть свои нюансы, которые требуется учитывать.

• В соглашении правообладатель раскрывает свои секреты. Поэтому правильность составления договора имеет приоритетное значение.

• Если товарный знак отсутствует, но вы планируете продавать франшизу, воспользуйтесь возможностью заключения промежуточного договора. Он защищает права на интеллектуальную собственность до момента регистрации бренда.

Ключевые требования к договору коммерческой концессии

Чтобы заключить соглашение, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, правообладателю и пользователю необходимо соблюсти ряд условностей.

1. Договор составляется в письменном виде.
В противном случае его заключение будет признано недействительным.

2.

В договоре необходимо четко прописать комплекс передаваемых исключительных прав.
Это могут быть секреты производства, а также права на коммерческое обозначение и товарный знак.

3. Срок действия договора.
Заключенное соглашение может быть ограничено указанными в документе датами. Также возможно заключение договора без указания срока.

4. Сумма вознаграждения.
Взнос пользователя правообладателю должен быть четко обозначен в документе. Вознаграждение выплачивается одноразово, периодически или в других формах, предусмотренных соглашением.

5. Права и обязанности сторон.
Этот раздел договора должен предусматривать обязательства пользователя соблюдать требования правообладателя (например, неразглашение секретов производства). Последний, в свою очередь, должен обеспечить франчайзи советами, предоставить необходимые документы, обучить сотрудников и проч.

6. В документе необходимо отобразить прочие условия.
Сюда относятся любые требования, о которых в договоре ходатайствует любая из сторон.

7. Соглашение подлежит государственной регистрации.
Она необходима в случаях, когда объектами договора являются изобретение, полезная модель, товарный знак или промышленный образец.

Стоимость регистрации договора франчайзинга

Конечная сумма зависит от спектра выполненных работ. Он может включать сбор пакета документов, подготовку договора, подачу заявки, помощь в уплате госпошлин, а также ведение самого делопроизводства. При этом консультации наших специалистов бесплатны на всех стадиях сотрудничества!

Ст. 1027 ГК РФ

1.

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

2.

Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

3. Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

4. К договору коммерческой концессии соответственно применяются правила раздела VII настоящего Кодекса о лицензионном договоре, если это не противоречит положениям настоящей главы и существу договора коммерческой концессии.

Источник: https://patentus.ru/services/dogovory/dogovor-kommercheskoi-koncessii/

Договор коммерческой концессии: что это такое

Коммерческая субконцессия

В большинстве стран СНГ законодательством не определено понятие франшизы. Это создает некоторые сложности при передаче прав на использование бренда и общей стратегии бизнеса.

Основным документом для правового урегулирования подобного соглашения является договор коммерческой концессии — что это такое, каковы его условия и требования к оформлению, должен знать каждый предприниматель, планирующий работу на условиях франчайзинга.

Юридический термин концессия (concessio) впервые появился в римском праве. Он означает предоставление законом и государством некоторых прав и полномочий обществу или отдельному гражданину.

В свою очередь коммерческая концессия – это передача некоторых прав в рамках предпринимательской деятельности.

Соответственно договор, регулирующий передачу таких прав, может быть заключен исключительно между официально зарегистрированными предпринимателями или компаниями.

В юридической практике также встречается термин концессионный договор, который не имеет отношения к франчайзингу, а регулирует передачу прав использования внутренних природных ресурсов от государства иностранным предпринимателям.

Непосредственно понятие договора коммерческой концессии, включающее в себя продажу франшизы, определяет следующие взаимоотношения сторон: обладатель прав (это должно быть подтверждено официально) передает пользователю на определенный период право использования интеллектуальной собственности (в договоре исключительные права), получая взамен некоторое вознаграждение.

В понятие исключительных прав входят следующие категории интеллектуальной собственности:

  • Торговая марка, товарный знак и брендбук. Они должны быть официально зарегистрированы и принадлежать стороне, продающей право.
  • Технологии и методики производства.
  • Система менеджмента.
  • Маркетинговая стратегия.
  • Ноу-хау (инновационные решения).
  • Другие права.

Характерные особенности договора коммерческой концессии и его принципиальные отличия от лицензионного

Основной документ, регулирующий базовые отношения между франчайзером и франчайзи имеет четыре основные качества, согласно которым он является:

  • Консенсуальным — он начинает действовать непосредственно после подписания. Для сравнения другие типы договоров вступают в силу после передачи имущества.
  • Двусторонним — определяет права и обязанности, устанавливаемые для обеих сторон соглашения.
  • Платным — передача прав осуществляется за вознаграждение.
  • Казуальным — имеет обоснование обязательств (простыми словами определяет цели каждой стороны при заключении соглашения).

Многие относят договор коммерческой концессии к некоторой разновидности лицензионного. Несмотря на то, что оба типа документа определяют передачу прав от одного лица к другому, эти виды договоров имеют несколько принципиальных различий:

  • Договор франчайзинга может быть заключен только между предпринимателями, а лицензионный не ограничивается бизнес отношениями.
  • Лицензионный договор может передавать только одно право, в то время как коммерческая концессия — это комплекс прав.
  • Лицензионный и авторский типы договоров могут быть безвозмездными.
  • Использование прав по лицензионному договору не ограничивается исключительно предпринимательской деятельностью.

Условия договора коммерческой концессии

На практике договор франчайзинга является достаточно сложным документом, который обязательно должен быть заключен в письменном виде. Он определяет следующие положения:

  • Предмет договора. Представляет собой непосредственно факт передачи прав, а также их перечень.
  • Права и обязанности сторон. Со стороны правообладателя сюда входит: обязательство о передаче информации, оказание помощи, ограничение на передачу аналогичных прав другим лицам, возможность осуществления контроля. Со стороны пользователя прав предусматривается: использование прав в строго заданном формате, соблюдение стандартов качества, сохранение коммерческой тайны, информирование потребителя о предоставлении товаров или услуг на правах франшизы, запрет на вступление в конкуренцию с правообладателем.
  • Территориальное ограничение действия соглашения. Договор может действовать только в рамках определенного региона или повсеместно, что зависит от типа франшизы. Также может быть наложено ограничение на масштабы предприятия (бизнеса), использующего полученное право.
  • Срок действия. В большинстве случаев срок договора коммерческой концессии устанавливается без ограничений, но требованиями к оформлению этого типа документа не запрещено указание периода допустимого использования прав.
  • Размер вознаграждения. Сумма, выплачиваемая пользователем правообладателю, а также формат ее выплаты, оговаривается сторонами в индивидуальном порядке.
  • Порядок действий при расторжении договора. Если срок контракта ограничен, этот пункт зачастую определяет условия его продления. Также указываются варианты как можно расторгнуть договор досрочно по взаимному соглашению, как будет осуществляться процесс прекращения действия документа, при условии банкротства одной из сторон или невыполнения своих обязательств.

Важным моментом в договоре коммерческой концессии выступает тот факт, что права использования также автоматически распространяются на все обновления бренда. Например, компания франчайзер провела ребрендинг, а значит все участники сети (франчайзи) также могут использовать новые логотипы и символику.

Как регистрируется договор франчайзинга

Документ о передаче правообладателем исключительных прав будет считаться недействительным, если он заключен не в письменном виде, а также не зарегистрирован в органах государственной регистрации (Росреестре). Регистрацию выполняет правообладатель. В случае если последний является зарубежной компанией, договор регистрирует орган исполнительной власти, осуществивший регистрацию этого лица.

Для регистрации подаются следующие документы:

  • Заявление на проведение регистрации;
  • Непосредственно сам договор коммерческой концессии;
  • Копии документов сторон о регистрации предпринимательской деятельности;
  • Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию;
  • Копии документов, подтверждающих право владения интеллектуальной собственностью.

Регистрация договора длится около трех месяцев, при условии, что все документы составлены и поданы правильно. Прекращение договора коммерческой концессии также осуществляется через регистрационные органы. При этом заключается новый договор о расторжении первого.

Что такое коммерческая субконцессия

Стандартный договор коммерческой концессии должен быть заключен исключительно на передачу прав от правообладателя к пользователю. Последний не может по такому соглашению выполнять передачу полученных прав третьей стороне. Однако, некоторые типы франшизы не только допускают, но и обязывают получателя прав к такому действию.

В этом случае происходит субконцессия, для которой заключается отдельный документ. При этом в договоре коммерческой концессии, помимо основных положений, указывается количество юридических лиц или ИП, которым могут быть переданы пользователем полученные права.

Чаще всего устанавливается минимум или максимум допускаемого числа соглашений.

Непосредственно на сам договор коммерческой субконцессии накладываются следующие стандарты:

  • Срок его действия не может превышать срок основного договора.
  • Ответственность за причиненный вред основному правообладателю со стороны лица, которому были переданы пользователем права, несет пользователь.
  • При расторжении первичного договора, права и обязанности перед привлеченным по договору субконцессии лицом, возлагаются на основного правообладателя, при условии принятия им настоящего договора.
  • Если первичный договор признается недействительным, вторичный также теряет юридическую силу.

Франчайзинг — относительно новое понятие на отечественном рынке, не имеющее качественной законодательной базы. Это вынуждает многих заключать целую серию стандартных договоров, усложняя процесс передачи прав, а, следовательно, и дальнейшее урегулирование конфликтных ситуаций.

Однако зная, как составляется договор коммерческой концессии, что это такое и какие права и обязанности он определяет для сторон, вы сможете упростить для себя процесс оформления сделки, а главное сумеете отличить сам документ от других типов соглашений, которые часто представляются как франшиза, но ею не являются.

Источник: https://ardma.ru/razvitie/liderstvo/legalnost/441-dogovor-kommercheskoj-kontsessii-chto-eto-takoe/

Рассказываю про договор коммерческой субконцессии

Коммерческая субконцессия
6 июня 2019 2 027

Статья посвящена договору коммерческой субконцессии. В ней раскрывается его суть, предмет такого соглашения, права и обязанности сторон, а также остальные ключевые моменты.

Франчайзинг – это активно развивающаяся система, в рамках которой существуют разные способы выстраивания взаимоотношений между сторонами.

Так, правообладатель в договоре коммерческой концессии может или предоставить пользователю право передать определённую часть прав субпользователю, или сделать это обязанностью пользователя.

Указанное предусмотрено в статьях 1029 и 1032 ГК РФ соответственно.

То есть речь идёт о субфранчайзинге. При нём франчайзи первого уровня превращается в франчайзера по отношению к франчайзи второго уровня. Фактически, между головной компанией и конечными франчайзи появляется фигура посредника. В подобной ситуации заключается договор коммерческой субконценсии. Давайте разберёмся в том, о чём вообще идёт речь.

Что такое договор коммерческой субконцессии

Коммерческая субконцессия всегда носит производный характер и основывается на договоре коммерческой концессии. Именно в последнем должна быть предусмотрена возможность субфранчайзинга. В противном случае заключение такого контракта будет неосуществимым.

По договору субконцессии одна из сторон коммерческой концессии (пользователь) передаёт новому участнику отношений (субпользователю) право работать под брендом головной компании.

Конкретика оговаривается уже непосредственно в соглашении. Необходимо отметить, что договор коммерческой субконцессии не может противоречить основному контракту.

Кроме того, такое соглашение должно быть в большинстве случаев предоставлено головной компании перед подписанием.

Заключение договоров субконцессии позволяет правообладателю развивать свою сеть с минимальными вложениями и в течение короткого срока. При этом главный франчайзер получает меньше прибыли, поскольку часть дохода от заключения подобных контрактов достаётся субфранчайзеру. Однако выгода от такого развития сети традиционно преобладает.

Если вам нужна помощь в разработке договора – обратитесь ко мне, у меня большой практический опыт в этой сфере, буду рад помочь!

Мои услуги

Предмет договора коммерческой субконцессии

Непосредственно к предмету данного договора относится комплекс передаваемых субфранчайзером франчайзи прав, а также всё, что связано с их использованием. Встречаются разные варианты:

  • франчайзи второго уровня по договору коммерческой субконцессии может получить тот же объём прав, что и франчайзи первого уровня;
  • договором коммерческой субконцессии предусматривается передача такого же объёма прав, но исключительно на конкретной территории;
  • по коммерческой субконцессии передаётся ограниченный объём прав по сравнению с тем, что получил франчайзи первого уровня, заключивший соглашение коммерческой концессии.

Полная передача всех прав встречается крайне редко. Как правило, головная компания наделяет субфранчайзера дополнительными полномочиями в конкретном регионе по представлению её интересов. И субфранчайзи таких прав не получает. Однако это может не мешать ему пользоваться брендом и полноценно развиваться как предпринимателю.

Что же касается непосредственно предмета договора субконцессии, то речь чаще всего идёт о передач прав на:

  • использование товарного знака (знака обслуживания) и всего, что так или иначе связано с возможностью оказывать услуги или производить/распространять товары от имени конкретного бренда;
  • доступ к ноу-хау, созданных или внедрённых правообладателем;
  • применение бизнес-процессов, позволяющих работать под именем бренда;
  • консультационную поддержку;
  • техническое обеспечение;
  • маркетинговую стратегию;
  • рекламную поддержку;
  • обучение самого предпринимателя и (или) его персонала;
  • юридическую помощь;
  • меню, приложение, программу лояльности и т. п.

Следует принимать во внимание, что учебный процесс, материальное обеспечение и прочее по договору коммерческой субконцессии в 98% случаев организовывает субфранчайзер.

Однако участие головной компании в таком соглашении тоже может быть каким-то образом обозначено.

Например, основной франчайзер нередко оставляет за собой право контролировать механизм оказания соответствующей поддержки, качество обучения и прочее.

Права и обязанности сторон по этому договору

В коммерческой субконцессии должны быть чётко и однозначно обозначены права и обязанности сторон, то есть субфранчайзера и субфранчайзи. В основном в соглашении расписывается так или иначе всё, что касается их взаимоотношений:

  • передача прав (конкретный порядок, сроки и прочее);
  • оказание поддержки консультационного, юридического или технического характера;
  • выплата единоразового взноса и (или) регулярного с указанием сроков, способов, точных сумм;
  • осуществление мероприятий по контролю за тем, как субфранчайзи выдерживает определённый уровень сервиса.

Однако в то же время в тексте соглашения может так или иначе затрагиваться головная компания. Например, если часть единоразового платежа (паушального взноса) отходит основному франчайзеру, это нередко напрямую оговаривается. Конкретные положения могут непосредственно расписываться в контракте. Но зачастую в договоре коммерческой субконцессии идёт просто отсылка на основное соглашение.

Важно! Субфранчайзер не может предоставить субфранчайзи больший объём прав, чем получил сам по договору коммерческой концессии или чем ему разрешено правообладателем. То есть нужно помнить о вторичности всех договорённостей.

Ответственность сторон по договору субконцессии

В таком соглашении обязательно прописываются положения, касающиеся ответственности сторон. Причём чем детальнее они будут обозначены, тем проще впоследствии станут проходить разбирательства.

Очень важно, чтобы в договоре коммерческой субконцессии содержались конкретные ответы на следующие вопросы:

  1. Кто несёт ответственность перед субфранчайзи – только субфранчайзер или же и головная компания тоже?

  2. Кто имеет право контролировать субфранчайзи и как?

  3. В каком конкретно порядке и в какой последовательности могут предъявляться претензии? Например, чаще всего субфранчайзи должен выдвинуть их сначала субфранчайзеру, а только потом, при отсутствии реакции с его стороны, предприниматель может обратиться уже в головной офис. Однако иногда основной правообладатель в принципе отказывается отвечать перед такими франчайзи. То есть всё зависит от того, что конкретно прописано в обоих договорах.

  4. Что будет при банкротстве субфранчайзера?

  5. Кому именно должен выплачивать компенсацию за нарушения субфранчайзи?

Фактически, во всём, что так или иначе касается вопросов ответственности, очень важно прописать роль головной компании. В противном случае это может привести к затяжным разбирательствам.

Договор коммерческой субконцессии на данный момент остаётся в России своеобразной экзотикой. Однако по мере развития франчайзинга –он становится всё более популярным. И нередко это отличная возможность наладить сотрудничество с мировым брендом без непосильных вложений. Но перед подписанием договора нужно тщательно разобраться в том, о чём вообще идёт речь.

Нужна помощь в разработке договора франчайзинга? Напишите нам

Источник: https://blog.burocrat.ru/prodazha-franshizy/478-dogovor-kommercheskoy-subkoncessii.html

Все термины
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: