КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА

Содержание
  1. Что такое кабальная сделка?
  2. Признаки кабальной сделки
  3. Как признать сделку кабальной
  4. Кабальная сделка по п. 3 ст. 179 ГК РФ: понятие, признаки и судебная практика применения нормы
  5. Какую сделку закон признает кабальной?
  6. Крайне невыгодные условия
  7. Стечение тяжелых обстоятельств
  8. Кабальная сделка: признаки, срок давности и договор
  9. Кабальная сделка: признаки
  10. Кабальная сделка: невыгодность, срок давности
  11. Недействительные сделки: договор между юридическими лицами
  12. Последствия признания сделки недействительной
  13. Последствия установления кабальной сделки через суд
  14. Существует ли наказание за навязывание такой сделки?
  15. Какие документы нужны для начала судопроизводства?
  16. Иные документы
  17. Кабальная сделка, это: что такое и какие последствия подобного соглашения
  18. Что говорит Гражданский Кодекс?
  19. Группа риска
  20. Не являются кабальными
  21. Последствия
  22. Судебная практика
  23. Вывод
  24. Кабальная сделка
  25. Что такое кабальная сделка?
  26. Как признать сделку кабальной?
  27. Последствия недействительности
  28. Судебная практика на 2020 год
  29. Когда сделку не признают кабальной?
  30. : Кабальная сделка. Что это такое и как ее оспорить в суде?

Что такое кабальная сделка?

КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Кабальная сделка – это вынужденная сделка. Она совершается на крайне невыгодных для одной из ее сторон условиях под воздействием сложившихся тяжелых обстоятельств, чем пользуется другая сторона.

Признаки кабальной сделки

Как признать сделку кабальной? Кабальный характер сделки сам по себе не влечет ее недействительность, но является основанием для обращения в суд с иском по этому поводу. Положительное решение по делу потребует наличия совокупности условий – признаков кабальной сделки:

  1. Одна из сторон идет на сделку добровольно-принудительно – под воздействием тяжелой жизненной ситуации.
  2. Обстоятельства, вынуждающие совершить сделку, носят действительно тяжелый характер. Признак «тяжелые обстоятельства» законодательством не определяется, но раскрывается и конкретизируется в судебной практике.
  3. Есть причинно-следственная связь между тяжелыми обстоятельствами и совершением сделки – сделка носит вынужденный характер, и не будь внешних факторов, ее бы не было. Как правило, такие тяжелые обстоятельства возникают внезапно – болезнь, инвалидность, потеря работы и т.п., требуя срочного решения, которым и становится кабальная сделка. Но возможны и другие ситуации.
  4. Условия сделки крайне невыгодны для стороны, которая вынуждено пошла на эту сделку. Невыгодные условия – это не только финансовые и материальные аспекты, хотя, как правило, речь идет именно об этом. Так, Президиум ВАС в письме от 10.12.2013 года №162 указал на то, крайне невыгодным условием может считаться, в частности, завышенная цена сделки (договора) по сравнению со сделками (договорами) аналогичного вида. О невыгодном характере сделки может свидетельствовать и противоречие ее условий интересам потерпевшей стороны.
  5. Другая сторона сделки знает о ситуации или не может о ней не знать, при этом использует тяжелые жизненные обстоятельства второй стороны в своих целях – заключает сделку, понимая, что она крайне невыгодна контрагенту.

Все вышеперечисленные обстоятельства доказываются истцом. При этом следует заранее предполагать, что вторая сторона будет оспаривать кабальный характер сделки и настаивать на ее действительности. 

Кабальную сделку можно рассматривать как шаг отчаяния, хотя она и выглядит порой как осознанный выбор. 

Типичные примеры кабальных сделок:

  • Договоры купли-продажи, в которых имущество, вынуждено для продавца, продается за бесценок.
  • Займы, ссуды, кредиты с огромными процентами, размер которых и основного долга свидетельствует о невозможности погашения обязательств в силу неплатежеспособности должника.
  • Займы (кредиты) с обеспечением, например, залогом, серьезно превышающим по стоимости размер обязательства, которое сторона, скорее всего, не сможет исполнить. Такими сделками последнее время грешат МФО или частные займодавцы.

Кабальные сделки следует отличать от таких, которые могут быть признаны недействительными (оспоримыми или ничтожными) по иным основаниям.

Возможны ситуации, когда у оспаривающего сделку лица будет совокупность оснований, в том числе включающих и кабальность сделки.

В таких случаях главное при подготовке иска – разграничить основания ничтожности и оспоримости сделки, выбрать что-то одно из этого.

Нередко встречаются не только кабальные, но и, наряду с этим, сделки, заключенные с нарушением нормативно-правовых требований. Например, микрофинансовые займы порой выходят по своим условиям (проценты, комиссии, лимиты, сроки) за пределы, установленные на уровне законов.

Кабальные с точки зрения своих условий сделки нужно отличать от:

  1. сделок, совершенных под влиянием заблуждения (в этом случае сделка может и не быть кабальной, но если она такая, то потерпевшая сторона не понимала этого при заключении договора);
  2. сделок, совершенных под угрозой, насилием или под влиянием обмана (кабальные и перечисленные сделки регулируются одной статьей ГК – ст. 179, но основания недействительности – разные);
  3. сделок, совершенных недееспособными лицами, ограниченно дееспособными, малолетними и другими неправомочными субъектами, а также лицами, не понимающими характер своих действий (важно учесть, что большая часть таких сделок – ничтожные сделки, и неважно – кабальные они или нет).

Как признать сделку кабальной

Признание сделки кабальной осуществляется в судебном порядке путем подачи иска с требованием признать кабальную сделку недействительной.

Обратите внимание, что в отношении признания оспоримых сделок, в т.ч. кабальных, недействительными срок исковой давности относительно небольшой – всего 1 год. Он начинается с момента, когда истец узнал о кабальности сделки или должен был узнать.

Поскольку кабальная сделка – оспоримая сделка, обращение в суд возможно при условии, что такая сделка нарушила законные права (интересы) оспаривающего его лица и (или) повлекла для него негативные последствия. Обычно с этим проблем нет, но такое условие ограничивает круг лиц, которые вправе обращаться в суд: иск может подать только потерпевший.

Последствия недействительности кабальной сделки:

  • возвращение сторонами друг другу полученного по сделке или выплата компенсации;
  • виновная сторона считается действовавшей недобросовестно;
  • потерпевшая сторона вправе требовать возмещения ущерба, причиненного сделкой.

Основная задача истца – доказать кабальность сделки, то есть подтвердить наличие всех признаков кабальной сделки. Сделать это без компетентного юриста очень проблематично. Дело в том, что многие признаки носят оценочный характер, нужно знать и понимать, как эти признаки рассматриваются судами.

Большое значение имеет судебная практика и разъяснения высших судебных инстанций. Кроме того, сторона, сознательно идущая на кабальную сделку и ставя другую сторону в кабальные условия, как правило, обязательно предпринимает уже в договоре меры для защиты в суде.

Поэтому нужно быть готовым к активному сопротивлению ответчика, контрмерам и, возможно, затягиванию судебного процесса.

Источник: https://law03.ru/finance/article/chto-takoe-kabalnaya-sdelka

Кабальная сделка по п. 3 ст. 179 ГК РФ: понятие, признаки и судебная практика применения нормы

КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА

Здравствуйте! Сегодня затронем интересный и сложный состав недействительности. Это кабальная сделка по п. 3 ст. 179 ГК РФ или, иными словами, сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях. Эта норма дает возможность оспорить такую сделку в суде.

Судебная практика относится к этому основанию недействительности крайне осторожно. Примеров успешного оспаривания сделки по п. 3 ст. 179 ГК РФ не так много.

1. Какую сделку закон признает кабальной?

1.1. Крайне невыгодные условия
1.2. Стечение тяжелых обстоятельств
1.3. Осведомленность контрагента о стечении тяжелых обстоятельств

2. Экономические интересы и этические соображения: между Сциллой и Харибдой
3. Разграничение между кабальной сделкой и сделкой, совершенной под влиянием насилия или угрозы

Тема кабальности договора тесно связана с соображениями морали и нравственности. А мнения права и морали по одному и тому же вопросу, как мы знаем, могут в корне различаться. Но обо всем по порядку.

Какую сделку закон признает кабальной?

Слово «кабала» (не путайте с «каббалой») в Древней Руси и Московском государстве означало долговой документ, заемную расписку. По такому долговому обязательству должник попадал в личную или имущественную зависимость от заимодавца. Про должника говорили — попал в кабалу, фактически в холопство.

В современном праве кабальность сделки означает недобросовестную эксплуатацию одной из сторон сделки стечения тяжелых жизненных обстоятельств на стороне другой.

Согласно п. 3 ст. 179 ГК РФ кабальной признается сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.

Соответственно, для признания сделки недействительной, нужно установить три обстоятельства:

  1. Крайне невыгодные условия сделки (на самом деле правильнее говорить — несправедливые, об этом ниже).
  2. Стечение тяжелых обстоятельств, вынудившее потерпевшего совершить сделку с несправедливым содержанием.
  3. Знала ли другая сторона о стечении таких обстоятельств и можно ли говорить о том, что она этим воспользовалась.

Все три обстоятельства должен доказать потерпевший (истец) и на практике сделать это бывает непросто.

Бремя доказывания всех трех обстоятельств лежит на потерпевшем (истце)

Не стоит забывать, что для оспоримых сделок установлен сокращенный срок исковой давности в 1 год.

Крайне невыгодные условия

Крайняя невыгодность означает, что условия сделки в корне противоречат интересам потерпевшей стороны и сильно отличаются от условий, обычно применяемых при заключении аналогичных договоров. В первую очередь это касается цены договора.

Фраза «невыгодные условия», используемая в тексте нормы, не совсем верно отражает суть ситуации. Экономически заключение любого кабального договора будет взаимовыгодным, если сравнивать с ситуацией, если бы сделки не было вовсе.

Возьмем условный пример — человек срочно продает дом первому же откликнувшемуся покупателю по цене значительно ниже рыночной, потому что ему срочно нужны деньги на дорогостоящее лечение. Каждый день промедления грозит катастрофическими для его жизни и здоровья последствиями. Покупатель знает о таких обстоятельствах и намеренно сбивает цену.

В выигрыше оказался покупатель, заплатив за дом, допустим, 2 млн. руб. вместо 4 млн. руб. Но сделка в какой-то мере выгодна и для продавца: не заключив её, он бы вообще не получил денег, что грозило печальными последствиями для жизни и здоровья. При такой логике сделка выгодна обеим сторонам.

Продавая дом по заниженной цене продавец выигрывает по сравнению с теми последствиями, которые были бы при отказе от сделки. Другое дело, что такая цена несправедлива. И правильнее говорить о крайне несправедливых условиях сделки, а не невыгодных.

Поскольку п. 3 ст. 179 ГК РФ говорит о крайней невыгодности (читай — несправедливости) условий, то применяться он должен только в случаях вопиющего, грубого отступления условий совершаемой сделки от обычно встречающихся на рынке.

Сам по себе факт эксплуатации экономически сильной стороной своего преимущества еще не означает кабальности. Нельзя слепо порицать использование  переговорного преимущества с целью «выбить» себе такие выгоды, на которые не приходится рассчитывать в обычных условиях.

Да, есть предел, за которым эксплуатация преимущества над слабой стороной становится неприемлемой не только с точки зрения этики и морали, но и с точки зрения права. Только правовой предел пролегает несколько дальше, чем морально-этический.

Стечение тяжелых обстоятельств

Это означает, что лицо попало в столь трудное и бедственное положение, что осознанно вынуждено было совершить сделку как можно скорее во избежание попадания в еще более катастрофическую ситуацию. Например, продать дом даже по сильно заниженной цене, чтобы выручить деньги на дорогостоящее лечение. Или готовность заплатить всё, что есть за спасение во время стихийного бедствия.

Т. е. часто на кону стоит жизнь, здоровье или благополучие потерпевшего.

У потерпевшего нет времени искать выгодные предложения на рынке, торговаться, выбирать между несколькими вариантами. Это резко повышает переговорные возможности контрагента, который может фактически диктовать любые самые несправедливые условия.

Потерпевший оказывается заложником ситуации. Вне сложившихся обстоятельств — в обычных условиях — он бы от сделки с крайне несправедливым содержанием отказался.

При рассмотрении иска суд должен четко определить, какие именно тяжелые обстоятельства вынудили потерпевшего совершить сделку. Например, при рассмотрении одного из дел ВС РФ отметил:

Источник: https://lawyerlife.ru/grazhdanskoe-pravo/nedeystvitelnost-kabalnyh-sdelok.html

Кабальная сделка: признаки, срок давности и договор

КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА

Общее понятие «кабальная сделка» сформулировано в ст.

179 Гражданского кодекса РФ, и, если говорить кратко, данное действие представляет собой сделку, заключенную на невыгодных для одной стороны условиях.

Чаще всего, на такие крайности идут заемщики вследствие возникновения сложных финансовых обстоятельств, при этом второй участник готов воспользоваться этой ситуацией, преследуя свои цели и интересы.

Не признается кабальной сделка, если она была совершена вследствие неграмотности и неопытности потерпевшего лица, действия носят азартный или легкомысленный характер, в результате спора на деньги или ценное имущество. Такие сделки оспариваются в судебном порядке по статьям, имеющим отношение к мошенничеству или введению лица в заблуждение.

Кабальная сделка: признаки

Сделка, совершенная под воздействием внешних сложившихся обстоятельств, в суде может быть признана недействительной. Одним из вариантов такой сделки является договор займа под залог недвижимого имущества с последующим его выкупом у кредитора, где потерпевшей стороной становится заемщик.

Признаки кабальности такой сделки:

  • необоснованно завышенная стоимость займа (в частности проценты за пользование средствами);
  • в качестве залога выступает имущество, стоимость которого существенно превышает размер выданного займа;
  • критическая жизненная ситуация, когда срочно нужны средства (дорогостоящее лечение, похороны, крупные долги и другое);
  • кредитор был информирован о сложившихся тяжелых обстоятельствах заемщика, но все равно воспользовался ситуацией в корыстных побуждениях.

Стоит отметить, что кабальная сделка совершается в довольно короткие сроки, и важным обстоятельством является факт понимания потерпевшего участника риска и невыгодность условий от совершения таких действий. По сути, потерпевшая сторона добровольно соглашается на подписание такого договора.

Оформление займа под залог имущества с последующим его выкупом, как правило, происходит в связи с тяжелым материальным положением, когда у человека нет времени на поиски средств для решения конкретного вопроса, и, в том числе, когда он не может найти другого кредитора, который согласился бы заключить договор займа на более выгодных условиях. На этих основаниях можно доказать кабальность сделки при отсутствии принуждения со стороны другого участника к подписанию договора.

Кабальная сделка: невыгодность, срок давности

Ответчиком в исковом заявлении о признании сделки кабальной выступает лицо, выдавшее кредит на более выгодных для себя условиях, причем он по праву считает, что потерпевшему была оказана необходимая в сложный момент финансовая помощь, и он прекрасно понимал на что идет при подписании кредитного договора, а представленный в суде иск – не что иное, как выражение неблагодарности.

Определение «невыгодности» условий данной сделки происходит через денежный показатель, на основании которого сделка квалифицируется, как кабальная. В суде денежным эквивалентом выражают факт передачи имущества под залог, стоимость которого была занижена в разы относительно рыночной оценки.

Срок давности оспаривания кабальной сделки и признания сделки под залог имущества с последующим выкупом недействительной составляет 12 месяцев.

Недействительные сделки: договор между юридическими лицами

Заключение кабальной сделки между юрлицами несет за собой высокие финансовые риски. Например, случаи, когда предпринимателю грозит признание банкротства, и он готов принять предложение конкурентов о выкупе предприятия на невыгодных для него условиях.

Как показывает практика, сделка, заключенная между двумя организациями на невыгодных для одной стороны условиях, сложно признать кабальной.

В первую очередь, здесь необходимо предоставить доказательства, что несущая убытки организация не имела других способов решения проблемы, кроме как заключить кредитный договор на невыгодных для себя условиях.

В случае, если другая сторона докажет наличие у потерпевшей стороны иных выходов из сложившейся финансовой ситуации, скорее всего, сделка не будет признана кабальной, и, соответственно, договор нельзя будет оспорить или признать недействительным.

В соответствии со ст. 53 п. 3 ГК РФ сделка может быть признана кабальной, если после ее заключения потерпевшая сторона оказалась банкротом или была вынуждена присоединиться к более крупному предприятию. В данном случае заемщик, представивший необходимую доказательную базу, вправе потребовать от ответчика компенсацию за понесенный ущерб.

В случае с юридическими лицами не относятся к кабальным сделкам:

  • договора, заключенные вследствие опасения ухудшения экономической ситуации;
  • договора, заключенные в целях восстановления финансового состояния предприятия, снижение которого произошло вследствие просчета предпринимателя (вторая сторона не будет считаться заинтересованной использовать возможность в своих корыстных интересах).

Последствия признания сделки недействительной

В случае, если будет доказан факт невыгодности ситуации, а сделка будет признана недействительной, положение обеих сторон возвращается к первоначальному этапу: каждый из участников сделки должен вернуть контрагенту то, что он от него получил. Сделка при этом должна быть расторгнута, все действия, выполненные до момента оспаривания сделки, будут считаться незаконными.

Также, как вариант последствия кабальной сделки, является возврат в первоначальное состояние в одностороннем порядке. Такой порядок возможен в случае, когда кредитор заключает договор, преследуя корыстные цели, а средства ответчика будут конфискованы в пользу государства.

Исковое заявление о признании сделки недействительной подается:

  • иск более 50 тысяч рублей — в районный суд по месту жительство ответчика;
  • иск менее 50 тысяч рублей – мировому судье также по месту жительства ответчика.

Размер государственной пошлины рассчитывается с учетом стоимости имущества, переданного в залог при заключении сделки.
 С сайта pravovedus.ru

Последствия установления кабальной сделки через суд

В соответствии с п.3 ст. 179 ГК РФ, данное соглашение является оспоримым, это значит, оно может быть аннулировано в судебном порядке по заявлению пострадавшей стороны. В данном случае факт осознания им невыгодности принимаемых условий не является основанием для отказа в принятии иска.

Последствия недействительности зависят от конкретной ситуации и могут быть разными. Закон не устанавливает конкретных условий для применения той или иной меры, поэтому решение принимается на основании особенностей сделки, требований истца и иных существенных обстоятельств дела.

  • Применение двусторонней реституции.

Если суд принял решение о применении данной меры, это означает, что ситуация возвращается в изначальную позицию. Стороны возвращают друг другу все блага, полученные в результате заключения соглашения.

При этом возврат осуществляется в натуре, т.е. в неизменном виде. Если кто-то из участников уже реализовал полученное имущество, он должен вернуть его стоимость в денежном эквиваленте.

  • Применение односторонней реституции к виновной стороне.

В этом случае весь доход виновника от сделки обращается в пользу государства, за исключением той части, которая передается пострадавшему в качестве компенсации за понесенные убытки.

  • Прекращение обязательств на будущее.

При принятии судом подобного постановления, участники остаются в тех же отношениях, в которых пребывали на момент издания решения. Но при этом все обязательства по заключенной сделке с них снимаются.

Существует ли наказание за навязывание такой сделки?

Закон не предусматривает конкретного наказания за навязывание подобного соглашения. Суд принимает решение о назначении меры, исходя из конкретной ситуации. Например, если в результате кабальной сделки, одному участнику были навязаны какие-то услуги, это наказывается административным штрафом, размер которого определяется в зависимости от объема услуг и статуса участника сделки.

Какие документы нужны для начала судопроизводства?

Чтобы начать судебный процесс по признанию сделки кабальной, а значит, недействительной, нужно представить иск в районный суд, если сумма ущерба превышает 50 тыс. рублей. Если цифра меньше, дело рассматривается мировым судьей.

Ходатайство составляется в свободной форме с указанием следующих сведений:

  • Реквизиты получателя.
  • Данные истца и ответчика.
  • Описательная часть – описание процедуры заключения сделки и условий, к ней побудивших.
  • Требование признать сделку кабальной и недействительной с приведением законодательной базы.
  • Перечень приложения.
  • Дата, подпись.

Иные документы

Помимо самого иска в суд нужно представить копию кабального соглашения и любые доказательства, свидетельствующие о том, что сделка недействительна. Список документов зависит от конкретной ситуации.

Это может быть долговая расписка, свидетельствующая о необходимости погашения некой суммы, повестка в суд, из которой следует наличие определенной жизненной ситуации и т.д.

Главное, чтобы документ подтверждал, что у истца наступили такие обстоятельства, выход из которых был возможен только путем заключения указанной сделки.

Советы юриста:

  • Гражданка взяла заем в МФО, в связи тяжелым положением выплатить не смогла, оплатив только часть долга. Можно ли признать договор недействительным или хотя бы признать сделку кабальной?

Возможно признание сделки кабальной через суд, при условии, что будут представлены документы, подтверждающие наличие тяжелых жизненных ситуаций, вынудивших гражданку на оформление заема.

  • Можно ли оспорить начисление процентов, на которые вынудили согласиться работники банка под давлением на заемщика?

Любая сделка, совершенная под давлением, является недействительной. Однако необходимо доказать, что принуждение присутствовало. В этом помогут свидетельские показания или аудио-/видеоматериалы.
 С сайта topurist.ru

В этой статье вы узнали, что такое кабальная сделка. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kabalnaya-sdelka

Кабальная сделка, это: что такое и какие последствия подобного соглашения

КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА

Кабальная сделка – это сделка, которую можно оспорить в судовом порядке, причем последствия ее нивелируются, так как подобные соглашения считаются незаконными. Данный вопрос регламентирует ГК, а точнее его ст. 179.

Заключается такое соглашение между двумя и более сторонами, причем обстоятельства для одной или нескольких сторон в момент заключения неблагоприятные.

То есть не соблюдается один из базовых принципов рыночной экономики – свобода договора.

Что говорит Гражданский Кодекс?

Согласно с законно кабальной сделкой называют такую, что совершена на очень невыгодных условиях для одной из сторон. Но стоит понимать, что в обиходе часто можно встретить название кабальная сделка в аспекте заключения кредитных соглашений.

Человеку приходится платить за использование заемных средств. Кабала, если разобраться в значении слова – это расписка, которую выдавали ростовщикам. В законном поле – это не совсем так, хотя  кредитные соглашения иногда признаются кабальными.

Признаки кабальной сделки:

  1. Сделка заключалась одной из сторон не добровольно, имеется в виду что было не принуждение с чьей то стороны, а человек поставлен в такие обстоятельства, что отказаться он не может. Причем отказ от подобного соглашения приведет к куда более серьезным последствиям. Пример: компания близка к банкротству, средств на счетах нет. В итоге владельцы соглашаются на подписание кредитной сделки с заведомо высокими процентами.
  2. Сторона, которой сделка невыгодна в полной мере осознает, какие обстоятельства вынуждают подписывать соглашение, также понимает последствия ее. То есть осознанно идет на заключение невыгодной сделки.
  3. Вторая сторона также знает, что есть факторы, которые заставляют вторую сторону согласиться на сделку и именно она подталкивает к факту оформления, а не какие-либо другие факторы.
  4. Стоимость договора слишком завышена или занижена, в отношении среднерыночных цен. То есть, если бы были стандартные обстоятельства, эта сделка никогда бы не произошла, так как условия абсолютно невыгодные.

Самым простым примером, который поможет понять, что такое кабальная сделка можно считать кредитный договор по заведомо завышенной процентной ставке. Причем ситуация у человека такова, что деньги нужны срочно, к примеру на лечение или похороны.

Группа риска

Чаще всего возникает риск заключения подобных соглашений у людей, которые попали в сложное экономическое положение, даже больше, многие бы назвали его безвыходным.

Чаще всего это люди нуждающиеся в срочном медицинском лечении. Часто на определенные жертвы идут родственники тяжелобольных. Причем далеко не всегда кабальный договор – это кредит.

Иногда люди вынуждено продают свое имущества за заведомо низкую цену – в несколько раз ниже рыночной.

К такой же категории соглашений можно отнести сделки с компаниями-монополистами по предоставлению определенных услуг. В частности, если дело касается тарифов. Чаще всего оспаривается пеню за прострочку внесения платежа, если размер ее значительно выше, чем среднерыночный показатель, есть смысл подавать на такого монополиста в суд.

Не являются кабальными

Есть ряд сделок, которые похожи на кабальные, но таковыми не являются. Среди подобных случаев:

  1. Сделка между коммерческими организациями. Доказать что сделка была кому-то из сторон крайне невыгодное очень сложно, ведь у таких лиц, есть возможность отказаться от части прибыли, чтобы не пойти на неугодное соглашение.
  2. Не назовут кабальной такую сделку, если у стороны, которая пошла на невыгодные условия, были другие варианты решения своих проблем.
  3. Если сторона не знала о дальнейших негативных последствиях, ведь один из признаков – это наличие осведомленности.
  4. Не удастся признать кабальной сделку аренды. Арендаторы выдвигают такое обоснование – им не было где жить, и арендодатель резко повысил стоимость съема квартиры. Но опять, же в этом случае выбор есть и снимать квартиру никто никого не заставлял к тому же о повышении платы предупреждают заранее. Время на расторжение и поиск более выгодного варианта есть всегда.

Последствия

Согласно закону кабальная сделка может быть признана недействительной в судебном порядке, то есть она считается оспариваемой. В суде, сторона, которая пострадала, берет себе за цель достичь следующих целей:

  • Установление факта заключения кабальной сделки.
  • Признание соглашения недействительным.
  • Применение последствий недействительности.

При этом каждый из каждого пункта вытекает следующий, то есть если сделку признают кабальной, она будет считаться недействительной. Причем доказательства всецело обязан предоставлять пострадавший, то есть истец.

Последствий признания такого соглашения недействительным, могут выражаться в следующих формах:

  1. Возвращение сторонами друг другу того что они получили в результате подписания подобного незаконного соглашения.
  2. Возвращает полученные доходы только вторая сторона. Причем они измеряются суммой, которая была получена в результате заключение договора. Взыскания идут в пользу государства, также частично получает компенсацию пострадавшая сторона в объемах соответствующих причиненной ей вреду.
  3. Прекращение обязательств в будущем. Никто, никому и ничего не возвращает, каждый остается при своем на момент решения суда. В будущем у сторон нет обязательств друг перед другом по недействительному соглашению.

Важно! В законе нет четкого описания того какие именно последствия применять в той или иной ситуации, поэтому при принятии решения судья исходит из требований истца, характера сделки и других важных моментов.

Судебная практика

Если произошла продажа недвижимости или какой-либо ценной вещи за заведомо низкую цену, то в случае признания сделки недействительной, зачастую применяется возврат имущества и средств.

То есть покупателя, который является ответчиком по делу, обязывают вернуть имущество, если это невозможно, то рыночную его цену в денежном выражении.

Продавец же возвращает средства, полученные от покупателя.

Но подобное развитие ситуации происходит далеко не всегда. Так ответчика попросят объяснить, почему он настаивал именно на таких условиях сделки. Тут все может быть объяснено вполне законно – сжатым сроками расчетов по договору и тут уж кабальность сделки признают вряд ли.

Второй пример – услуги энергоснабжающей компании, которая является монополистом в регионе. Естественно, альтернативной компании, с которой бы можно было подписать соглашение, в регионе нет, то есть потребитель не имеет выбора.

В условиях договора значится пункт, если будет превышение нормы потребления ресурса, все киловатты сверх этого показателя потребителю придется платить 10-ти кратном размере. Данное условие потребитель считает несправедливым.

В судебной практике данный случай признался кабальной сделкой, так как соглашение в полной мере отвечает всем признакам такой сделки.

Нет смысла подавать в суд на кредитора, который предоставляет займ на короткий срок под 2% или более, причем проценты уплачиваются каждый день. Условия стандартны для всех и клиент волен сам выбирать, подписывать соглашение или нет, его к этому не принуждают.

Вывод

Кабальные сделки можно назвать частыми, но доказать это в суде довольно сложно. Для этого нужно иметь четкие аргументы того, что другого выхода не было, а это уже нелегко. Кабальные соглашения могут затрагивать разные сферы жизни, но они в любом случае могут быть оспорены в судовом порядке.

Источник: https://Papinian.com/grazhdanskoe/chto-takoe-kabalnaya-sdelka-ee-oformlenie-i-posledstviya.html

Кабальная сделка

КАБАЛЬНАЯ СДЕЛКА

Свобода договора является одним из основополагающих принципов гражданского права.

В основе нормальных гражданско-правовых отношений лежат свободные волеизъявления сторон, которые могут вступать в сделки или отказываться от участия в них.

Однако есть ситуации, когда в силу тяжелых сложившихся обстоятельств жизни, одна из сторон соглашения вынуждена подписывать абсолютно невыгодную для себя сделку.

Другой стороне соглашения известно плачевное положение контрагента, чем она пользуется в личных целях.

Кабальная сделка (ГК РФ ст. 179) – это сделка, заключённая в крайне невыгодных условиях для одной стороны договора. Ее можно признать недействительной по иску потерпевшей стороны. Последствия недействительности при этом будут стандартны.

Что такое кабальная сделка?

Что значит кабальность в контексте договорного права, указано в ст. 179 ГК РФ. Статья не регламентирует исключительно кабальные соглашения, в ней указываются недействительные сделки, заключённые под влиянием насилия, угроз, обмана и неблагоприятных обстоятельств. Именно последний критерий относится к кабальным соглашениям.

Кабальная сделка – это договор в невыгодных для одной стороны условиях, когда вторая сторона умышленно пользуется тяжелыми обстоятельствами первой.

Кабала – синоним рабства. Данное понятие в гражданских или цивильных отношениях существовало еще во времена Древней Руси. Кабалой тогда называли долговые обязательства, из-за которых должник попадал в рабскую зависимость к кредитору.

Кабальная сделка по договорам займа существует и сейчас. К ним, в частности, можно отнести все соглашения с микрофинансовыми организациями.

Люди вынуждены из-за полного отсутствия средств к существованию занимать у таких фирм деньги под огромные проценты. В год иногда насчитывается до 700 %. Из взятых в долг 20 тысяч рублей может получиться сумма возврата в 400 тысяч рублей.

По Гражданскому кодексу кабальная сделка в результате признания ее недействительной порождает последствия в виде возврата всего, полученного по сделке, и взыскания убытков потерпевшей стороной.

Тяжелые обстоятельства жизни в большей степени соответствуют физическим лицам, чем юридическим. Сделки на невыгодных для предпринимателя условиях признать кабальными и недействительными нельзя.

Ведь любая предпринимательская деятельность сопряжена с риском, и у предпринимателя крайне редко могут возникнуть условия, при которых нельзя подобрать иной вариант сотрудничества.

Кредитные займы на кабальных условиях предприниматель не может взять. Ведь у него всегда есть выбор: занять нужные средства у других кредиторов, продать своё имущество или в крайнем случае подать на банкротство.

Граждане с недавнего времени тоже получили возможность признания их несостоятельными должниками.

Как признать сделку кабальной?

Кабальная сделка признаётся недействительной только через суд. При этом суду придётся не только признать сделку кабальной и недействительной, но и применить последствия недействительности к ней.

Подавать иск в суд будет потерпевшая сторона, она же обязана будет доказывать суду признаки кабальности соглашения. Очевидно, что ответчик будет пытаться доказать обратное всеми возможными средствами.

Срок исковой давности по кабальной сделке как виду оспоримого соглашения составляет всего 1 год.

Поэтому при наличии признаков невыгодности сделки нужно обращаться в суд как можно раньше. Срок давности слишком короткий, можно не успеть отстоять свои права. Начинает идти срок давности с момента, когда истец узнает о кабальности соглашения.

В суде нужно сделать упор на доказательство тех выгод, которые по соглашению приобрела вторая сторона. Желательно все доводы подкреплять документами: выписками, справками и прочими бумагами.

Доказать, что сделка была кабальной, в суде непросто. Обычно вторая сторона в договоре указывает специальные условия, которые защищают ее позиции в суде.

Упор делается на то, что потерпевшая сторона перед подписанием соглашения читала текст договора и была с ним согласна. Иные варианты решения проблемы ей также были известны.

Поэтому лучше всего обратиться за помощью к опытному юристу, осведомленному судебной практикой по кабальным соглашениям.

Если заключается соглашение, составленное на нескольких листах, нужно ставить подпись на каждом из них, чтобы у второй стороны не было возможности подменить листы в договоре или удалить их из него.

Последствия недействительности

Как оспорить кабальное соглашение, мы определились. Осталось разобраться, что будет ожидать стороны при приобретении договором статуса недействительности.

В законодательстве существует несколько видов последствий признания соглашения недействительными. Какое именно последствие будет применяться в том или ином случае, в законе не разъяснено.

Предусмотрены следующие виды последствий:

  • Двусторонняя реституция – возврат каждой стороной всего полученного по сделке;
  • Односторонняя реституция – доходы виновной стороны идут в бюджет государства, а в пользу потерпевшего взыскиваются убытки;
  • Прекращение обязательств по сделке – все обязательства перестают действовать в будущем, возвращаются ранее существовавшие условия.

Суд сам определяет последствия недействительности к кабальной сделке. Если вещь была продана по заниженной цене, обычно используют двустороннюю реституцию с полным возвратом полученного по сделке.

Риск случайной гибели предмета кабального соглашения несёт та сторона, которая воспользовалась тяжелой ситуацией партнера.

Судебная практика на 2020 год

Признание договора или отдельных его частей кабальными в судебной практике встречаются, но нечасто. Для этого нужно правильно выстраивать доказательную базу.

Так, к примеру, на сторону потерпевшей стороны суд вставал в случаях, когда истец ссылался на монополизм контрагента на конкретном рынке. В 2005 году между двумя энергоснабжающими компаниями возник спор, по которому одна из них продавала второй энергию по невыгодной цене.

Заключить с кем-то другим договор у фирмы не было возможности. Суд принял сторону истца только в апелляционной инстанции.

В арендных отношениях не применяется кабальная сделка. Арендодатель вправе устанавливать любую плату за своё помещение и любой срок пользования им другими лицами. Суд отказывает в удовлетворении таких исков ввиду возможности арендатора всегда найти другое помещение.

В отношении кредитов тоже все непросто. Доказать факт того, что кредитор, выдавая деньги под большие проценты, знал о тяжелой ситуации должника невозможно. Даже если Вы взяли деньги не на покупку нового телефона, а на проведение жизненно необходимой операции.

Микрофинансовым организациям неважны мотивы заемщиков, они не используют это в своих личных целях. Отсюда и признать такие долговые сделки кабальными будет нельзя.

Когда сделку не признают кабальной?

Есть множество других оснований признания соглашений в гражданском праве недействительными. Многие из них похоже на условия кабальности. Далеко не каждая невыгодная сделка будет кабальной. Наличие высоких процентов по ссуде – не основание признания соглашения недействительным.

Не будут признаны кабальными следующие соглашения:

  • Договоры, заключённые в состоянии опьянения;
  • Договоры, заключённые недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами;
  • Договоры, заключённые в невыгодных условиях по причине низкой юридической грамотности граждан.

Главное для признания сделки недействительной по основаниям кабальности – это наличие тяжелых обстоятельств и осведомленность о них со стороны контрагента.

Кабальная сделка – это не просто долговая сделка, в которой должник выступает на невыгодных для себя условиях.

В кабальной сделке должны иметь место умысел со стороны одного субъекта соглашения и нестерпимая нужда со стороны второго субъекта договора.

Только при условии, что между ними будет доказана причинно-следственная связь, сделка может быть признана кабальной, а к ней применены последствия недействительности сделок.

: Кабальная сделка. Что это такое и как ее оспорить в суде?

Источник: http://expert-home.net/kabalnaya-sdelka-po-gk-rf/

Все термины
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: